Derzeit wird kaum ein Bauprojekt gemäß den vertraglichen Vorgaben abgeschlossen; mit zunehmender Komplexität bei immer kürzeren Ausführungsfristen steigen auch die Risiken von Bauablaufstörungen sowie die damit einhergehenden Bauzeitverzögerungen.
Die Vertragspartner sind gefordert, diese Risiken durch optimales Vertrags- and Nachtragsmanagement frühzeitig zu identifizieren und zu minimieren. Das Vertragsmanagement fängt dabei für uns nicht erst mit der Bauausführung an, vielmehr liegen die Ursachen für Bauablaufstörungen, Bauverzögerungen und Nachtragsproblemen bereits im Planungsprozess.
Die Ansprüche an das Nachtragsmanagement auf beiden Vertragsseiten – insbesondere unter dem Druck der Rechtsprechung – nehmen stetig zu. Ohne detaillierte Dokumentation und Aufbereitung der einzelnen Ansprüche können selbst sachlich eindeutige Nachträge oft nicht oder nur mit erheblichen monetären und terminlichen Abstrichen durchgesetzt werden. Umgekehrt bergen Vertragslücken und vermeintliche Widersprüche nicht selten erhebliche Nachtragsgefahren für die Auftraggeberin oder den Auftraggeber.
Auf der Basis unseres umfassenden Know-hows klären wir basierend auf dem aktuellen Stand von Wissenschaft und Rechtsprechung Ursachen und Auswirkungen potenzieller Nachträge; dabei helfen wir unseren Mandantinnen und Mandanten bei der Prüfung des vertraglichen Bausolls, identifizieren potenzielle Nachtragsverursacher und unterstützen bei der Nachtragsabwicklung. Eines unserer Spezialgebiete ist hierbei die Lösung von Nachtragsproblemen in Verbindung mit komplexen Bauablaufstörungen, bei denen den Vertragsparteien oft gravierende Fehler passieren.
Für Mandantinnen und Mandanten auf Auftragnehmerseite sichern wir durch eine systematische Dokumentation und baubetriebliche Aufbereitung der Einzelstörungen die Ansprüche – besonders auch in Verbindung mit Nachträgen aus Leistungsmodifikationen.
Für Mandantinnen und Mandanten auf Auftraggeberseite sorgen wir durch eine tiefgehende Prüfung der Nachtragsunterlagen dafür, dass ihre Interessen gewahrt werden.
Leistungen
- Bewertung und Ausarbeitung gestörter Bau- und Planungsabläufe
- Bewertung und Ausarbeitung von Nachtragsforderungen aus Mengenänderungen, nicht ausgeführten sowie geänderten und zusätzlichen Leistungen
- Prüfung von Bauzeitnachträgen
- Erstellung von adäquaten Kausalitätsnachweisen für behinderungsbedingte Bauzeitverlängerungen
- Dokumentation, Bewertung und Prüfung von Forderungen aus gekündigten Bauverträgen zum Zeitpunkt der Kündigung
- Gerichtsfeste Dokumentation von Leistungsständen
- Baufortschrittsdokumentation
- Schlussrechnungsprüfung
- Beratung bei vertragsrelevantem Schriftverkehr
- Beratung bei der Kalkulation und Kostenplanung von Bauleistungen
- Analyse und Fortschreibung von Verträgen
- Gerichtsfeste Dokumentation von Nachträgen
- Operative Begleitung während der Projektabwicklung und baubegleitende Dokumentation vertragsrelevanter Sachverhalte
- Organisation des Vertragsmanagements auf Baustellen
- BIM-unterstützte Ermittlung strukturierter und bauteilbezogener Mengen zur Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kalkulation, Terminplanung und modellbasierter Abrechnung
- BIM-basierte Soll-Ist-Vergleiche mittels Laserscan und Drohnenaufnahmen
Leistungen für Auftraggeber
- Bewertung und Ausarbeitung gestörter Bau- und Planungsabläufe
- Bewertung und Prüfung von Nachtragsforderungen aus Mengenänderungen, nicht ausgeführten sowie geänderten und zusätzlichen Leistungen
- Prüfung von Bauzeitnachträgen
- Dokumentation, Bewertung und Prüfung von Forderungen aus gekündigten Bauverträgen zum Zeitpunkt der Kündigung
- Gerichtsfeste Dokumentation von Leistungsständen
- Baufortschrittsdokumentation
- Schlussrechnungsprüfung
- Beratung bei vertragsrelevantem Schriftverkehr
- Beratung bei Kostenplanung von Bauleistungen
- Analyse und Fortschreibung von Verträgen
- Gerichtsfeste Erwiderungen von Nachträgen
- Operative Begleitung während der Projektabwicklung und baubegleitende Dokumentation vertragsrelevanter Sachverhalte
- Organisation des Vertragsmanagements auf Baustellen
- BIM-unterstützte Ermittlung strukturierter und bauteilbezogener Mengen zur Kostenschätzung, Kostenberechnung, Terminplanung und modellbasierter Abrechnung
- BIM-basierte Soll-Ist-Vergleiche mittels Laserscan und Drohnenaufnahmen
Leistungen für Auftragnehmer
- Bewertung und Ausarbeitung gestörter Bau- und Planungsabläufe
- Bewertung und Ausarbeitung von Nachtragsforderungen aus Mengenänderungen, nicht ausgeführten sowie geänderten und zusätzlichen Leistungen
- Erstellung von adäquaten Kausalitätsnachweisen für behinderungsbedingte Bauzeitverlängerungen
- Dokumentation, Bewertung und Abrechnung gekündigter Bauverträge zum Zeitpunkt der Kündigung
- Gerichtsfeste Dokumentation von Leistungsständen
- Baufortschrittsdokumentation
- Aufstellung von Schlussrechnungen
- Beratung bei vertragsrelevantem Schriftverkehr
- Beratung bei der Kalkulation von Bauleistungen
- Analyse und Fortschreibung von Verträgen
- Gerichtsfeste Dokumentation von Nachträgen
- Operative Begleitung während der Projektabwicklung und baubegleitende Dokumentation vertragsrelevanter Sachverhalte
- Organisation des Vertragsmanagements auf Baustellen
- BIM-unterstützte Ermittlung strukturierter und bauteilbezogener Mengen zur Kalkulation, Terminplanung und modellbasierter Abrechnung
- BIM-basierte Soll-Ist-Vergleiche mittels Laserscan und Drohnenaufnahmen